|
Nota: Esta lista no representa todos los derechos y
responsabilidades del propietario y del inquilino.
1. ¿Cuáles son algunos de los derechos y
responsabilidades del propietario y del inquilino?
Responsabilidades del
inquilino/Derechos del
propietario:
-
Pagar el alquiler a tiempo. El alquiler debe pagarse
antes de la media noche del noveno día después de la fecha de
pago, o el propietario
podrá comenzar los trámites legales para desahuciar
al inquilino.
-
Mantener el apartamento y sus inmediaciones limpios
y en buenas condiciones.
-
Evitar los ruidos que puedan perturbar a sus
vecinos.
-
Reparar cualquier daño al
apartamento
causado por el inquilino, miembros de la familia o invitados.
Notificar inmediatamente al
propietario
de
cualquier daño grave.
-
Permitirle al
propietario la entrada al apartamento,
a una hora razonable y con suficiente
notificación por adelantado, para inspeccionar la
vivienda y hacer las reparaciones necesarias.
-
Notificar al
propietario de cualquier ausencia
prolongada del apartamento para que él o ella puedan
vigilar las cosas.
-
Si se va a mudar, notifique al
propietario por adelantado.
Asegúrese de que el apartamento se encuentre en las
mismas condiciones que cuando lo alquiló y devuelva
las llaves al propietario lo antes posible.
-
Notificar al propietario inmediatamente si el
apartamento necesita
reparaciones que no son culpa del inquilino.
-
Para más información consulte la publicación
"Derechos y responsabilidades de los
propietarios e inquilinos", JDP-HM-31" o
(Versión en español, JDP-HM-31S)
Volver
Responsabilidades del propietario/Derechos del
inquilino:
-
El apartamento debe encontrarse limpio antes de
que se mude el inquilino;
-
Limpiar los alrededores (pasillos, escaleras,
patios, entradas);
-
Los pasillos y las entradas deben estar bien
alumbrados; y,
-
La plomería y la calefacción deben funcionar
adecuadamente (tanto el agua caliente como fría)
Volver
2. ¿Cómo desahucio a un inquilino?
El desahucio puede ocurrir por los siguientes motivos:
-
Incumplimiento de pago del alquiler;
-
Lapso de tiempo (vencimiento del contrato); o,
-
Molestias.
Para más información acerca de este proceso,
consulte
la publicación: "Guía
del propietario acerca del proceso sumario (desahucio),
JDP-HM-14" o
(Versión en español, JDP-HM-14S), u obtenga una
copia en la secretaría de cualquier
tribunal que tramite asuntos de vivienda, o llame al
Departamento de Asuntos Externos al teléfono: (860)
757-2270.
Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.
Volver
3. ¿Cómo defenderse de una demanda de desahucio?
Para más información acerca de este proceso,
consulte
la publicación:
"Guía del inquilino acerca del proceso sumario
(desahucio)", JDP-HM-15 o
(Versión en español, JDP-HM-15S) en Adobe
Acrobat PDF, u obtenga una copia en la secretaría de
cualquier tribunal que tramite asuntos de vivienda, o
llame al Departamento de Asuntos Externos al teléfono:
(860) 757-2270.
Encuentre la
sesión de la vivienda que le corresponde.
Volver
4. ¿Cuáles son los tribunales que tramitan los asuntos
de vivienda?
Sesiones de Vivienda
–
Las sesiones de vivienda son sesiones especializadas
establecidas en ciertos lugares para atender asuntos de
propietario/inquilino.
Encuentre la sesión de la
vivienda que le corresponde.
Volver
5. ¿Cuál es la tasa de interés de su depósito de
garantía?
La tasa de interés de los años más recientes es la
siguiente:
|
Año |
Tasa |
|
2008 |
1,50% |
|
2007 |
1,50% |
|
2006 |
1,50% |
|
2005 |
1,50% |
|
2004 |
1,50% |
|
2003 |
1,50% |
|
2002 |
1,50% |
|
2001 |
2,40% |
|
2000 |
2,20% |
|
1999 |
2,30% |
|
1998 |
2,60% |
|
1997 |
2,80% |
|
1996 |
3,10% |
|
1995 |
2,80% |
|
1994 |
2,50% |
|
1 de julio, 1993 |
2,90% |
|
1 de octubre, 1992 |
4,00% |
|
1 de octubre, 1982 |
5,25% |
|
1 de octubre, 1973 |
4.00% |
|
